আমাদের দেশে সোনার পাশাপাশি যদি কোনও সম্পত্তি সবচেয়ে বেশি জনপ্রিয় হয়ে থাকে তবে তা হল জমি। সোনার পরে লোকেরা জমিতে বিনিয়োগ করতে পছন্দ করে। কারণ জমির দামও খুব দ্রুত বৃদ্ধি পায়। কিন্তু আপনি কি জানেন যে দেশে কোন পরিমাণ চাষযোগ্য জমি কেনা যায় না? জমি কেনার ব্যাপারেও কিন্তু নিয়ম তৈরি করা হয়েছে। দেশে জমি কেনার সর্বাধিক সীমা বিভিন্ন রাজ্যে পরিবর্তিত হয়। উল্লেখ্য, অনেক রাজ্যে শুধুমাত্র কৃষকই চাষযোগ্য জমি কিনতে পারেন। এনআরআইদের ভারতে জমি বা ফার্ম হাউস কেনার অধিকার নেই। কেরালায়, পরিবার বড় হওয়ার সাথে সাথে জমি কেনার সীমা বৃদ্ধি পায়। হরিয়ানার লোকেরা যে কোনও সংখ্যক অ-চাষযোগ্য জমি কিনতে পারে। তবে আমরা এই প্রতিবেদনে চাষযোগ্য জমির কথা বলব।
দেশে জমিদারি প্রথা বিলুপ্তি হওয়ার পর নানা ধরনের পরিবর্তন আসে। কিছু পরিবর্তন জাতীয় পর্যায়ে হয়েছিল এবং কিছু রাজ্যের হাতে ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল। অতএব, প্রতিটি রাজ্যে জমি কেনার সর্বাধিক সীমা বা ল্যান্ড লিমিট এটাও আলাদা। এর পাশাপাশি কারা কৃষি জমি কিনতে পারবে তাও নির্ধারণ করে রাজ্য। ১৯৬৩ সালের ভূমি সংশোধনী আইন অনুসারে, একজন অবিবাহিত ব্যক্তি মাত্র ৭.৫ একর জমি কিনতে পারেন। একই সঙ্গে ৫ সদস্যের একটি পরিবার ১৫ একর পর্যন্ত জমি কিনতে পারবে। মহারাষ্ট্র রাজ্যে, কেবলমাত্র সেই চাষযোগ্য জমি কেনা হবে যা ইতিমধ্যে চাষাবাদের মধ্যে রয়েছে। এখানে সর্বাধিক সীমা ৫৪ একর। পশ্চিমবঙ্গে মানুষ সর্বোচ্চ ২৪.৫ একর জমি কিনতে পারবেন।
হিমাচল প্রদেশে জমি কেনার সীমা ৩২ একর পর্যন্ত। কর্ণাটকে মানুষ ৫৪ একর জমি কিনতে পারেন এবং মহারাষ্ট্র আইন এই রাজ্যেও প্রযোজ্য। উত্তরপ্রদেশে একজন ব্যক্তি সর্বাধিক ১২.৫ একর চাষযোগ্য জমি কিনতে পারেন। বিহারে কৃষি বা অকৃষি জমি ১৫ একর পর্যন্ত কেনা যায়। গুজরাটে, চাষযোগ্য জমি শুধুমাত্র সেই পেশার লোকেরা কিনতে পারে।এনআরআই বা বিদেশী নাগরিকরা ভারতে কৃষি জমি কিনতে পারবেন না। এমনকি তারা একটি প্লট সম্পত্তি বা একটি খামার বাড়িও কিনতে পারে না। তবে কেউ যদি আমানতে জমি দিতে চান, তাহলে দিতে পারেন।
